公積金貸款說明

一、貸款要求：

1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月；

2.共同申請(qǐng)貸款的，共同申請(qǐng)人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女；

3.申請(qǐng)人一人繳存最高貸款額度為25萬(wàn)元，兩人及兩人以上繳存最高貸款額度為50萬(wàn)元；

4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%，購(gòu)買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評(píng)估價(jià)與成交價(jià)中較小值的60%；

二、貸款流程：

1.簽訂買賣協(xié)議；

2.房屋評(píng)估；

3.貸款申請(qǐng)；

4.銀行初審；

5.交稅過戶；

6.取得三證；

7.抵押登記；

8.銀行放貸；

三、賣方所需材料：

1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡；

3.房屋三證；

四、買方所需材料：

1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

2.結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記證明；

3.戶口本；

4.評(píng)估報(bào)告；

5.房屋買賣合同

銀行商業(yè)貸款說明

一、貸款要求：

1.購(gòu)房人必須年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入來源，無(wú)不良信用記錄。

2.購(gòu)買的房屋房齡不超20年。

3.購(gòu)房人為外地人的需提供購(gòu)房所在地一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或個(gè)人所得稅完稅證明。

4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%（視各銀行政策而定）。

二、貸款流程：

1.簽訂買賣協(xié)議；

2.房屋評(píng)估；

3.貸款申請(qǐng)；

4.銀行初審；

5.交稅過戶；

6.取得三證；

7.抵押登記；

8.銀行放貸；

三、賣方所需材料：

1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡；

3.房屋三證；

四、買方所需材料：

1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

2.結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記證明；

3.戶口本；

4.收入證明；

5.外地戶口提供一年以上社保證明或個(gè)人所得稅納稅證明；

6.評(píng)估報(bào)告；

7.房屋買賣合同